La crise du logement s'accentue à Québec
25 03 2009( Agence QMI - Régys Caron ) - Le nombre de ménages en attente pour un logement à prix abordable a atteint 2260 depuis le début de l’année et la liste risque de s’allonger en raison de la rareté de logements locatifs et sociaux, selon une étude sur le logement social dévoilée hier.
Le nombre des ménages en attente est probablement plus élevé, ont indiqué hier les commanditaires de cette étude. L’Office municipal d’habitation de Québec gère une liste d’attente de 1600 ménages qui pourrait être du double si ce n’était des ménages qui se découragent, a signifié le directeur de l’attribution des logements à l’OMHQQ, M. Marc Laberge.
La région de Québec ne pourra offrir plus de 400 nouveaux logements sociaux en 2009, peut-être 500, a indiqué le conseiller municipal Raymond Dion, à la Ville de Québec, ce qui sera nettement insuffisant, a-t-il reconnu.
«On ne pourra pas résoudre le déficit actuel de logements abordables», a prévenu M. Dion à l’occasion de la divulgation de l’étude commanditée par un collectif d’une dizaine d’organismes participant à l’offre de logements sociaux à Québec.
Ce portrait tend à démontrer que la crise du logement s’aggrave sous l’effet combiné des coûts de construction élevés, du vieillissement de la population et de la croissance économique effrénée qu’a connu la région de Québec depuis 2006.
«Malgré le développement de nouveaux projets d’habitation, le nombre de ménages inscrits sur les listes d’attente est en croissance», ont fait savoir les auteurs de l’étude hier sans pour autant livrer de chiffres comparatifs avec le passé puisqu’il s’agit d’un premier véritable portrait du logement social à Québec.
Taux de vacance à 0,6%
Selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement, le taux de vacance du logement a fondu de 1,2% en 2007 pour atteindre 0,6% à Québec à l’automne 2008, bien en de ça du taux de 3% où l’offre et la demande sont réputées être en équilibre. L’offre de logements locatifs a fondu de 771 unités en 2006, à 684 en 2007 pour atteindre 467 nouvelles unités l’an dernier. Sur un stock de 70 740 unités locatives, seulement 433 appartements étaient vacants en octobre 2008.
De même, le stock de logements sociaux s’élève à 18 019, selon l’étude dévoilée hier, dont près de 60% se trouvent dans les quartiers centraux de Québec, soit les arrondissements La Cité et Limoilou.
Les logements dits sociaux sont subventionnés par l’un ou l’autre des programmes «Accès Logis» et «Logement abordable» qui permettent aux ménages à revenu modeste (salaire minimum) de ne pas consacrer plus de 25% de leur revenu au paiement de leur loyer grâce à des subventions versées par la Société d’habitation du Québec. D’autres bénéficiaires de logements abordables paient leur loyer à hauteur d’environ 95% du prix du marché.
De nombreux ménages qui sont en attente d’un logement social consacrent entre 50% et 80% de leur revenu au paiement de leur loyer.
La ministre des Affaires municipales du Québec, Mme Nathalie Normandeau, a promis la construction de 3000 logements sociaux au Québec en 2009. Son conseiller politique Claude Duplain était attendu hier à la divulgation de cette étude. Il brillait par son absence.
Publié par : Marcel Charland à 19:19:22Permalien
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